El dinero a la puerta de casa
Regiones
Múnich cuesta el triple que Leipzig pero no paga el triple. Doce ciudades donde vivir, ganar e invertir cuadran de maneras muy distintas.
Precio de compra en miles de euros por metro cuadrado
Vivienda usada, valores de referencia de 2026. El color va del verde (menos de 3.000 €) al rosa (más de 8.000 €).
Doce retratos
Vivir, ganar, tributar e invertir
La ciudad más cara y los sueldos más altos
Múnich
Bancos, gente que viaja a diario e impuestos altos
Fráncfort del Meno
Puerto, Elba y un 5,5 por ciento
Hamburgo
Capital, herencia del tope de alquileres y recuperación
Berlín
La cubeta, las grandes empresas y quien se construye la casa
Stuttgart
La Kö, las sedes y el 6,5 por ciento
Düsseldorf
Catedral, medios y ciudad millonaria
Colonia
Franconia, el 3,5 por ciento y la mediana empresa
Núremberg
Feria, el centro y el 5 por ciento
Hannover
Puerto, aeroespacial y el norte barato
Bremen
La ciudad que despega en el este, rentabilidad y edificios de época
Leipzig
La Florencia del Elba, chips y propiedad
Dresde
| Ciudad | Precio de compra | Alquiler nuevo | Rentabilidad | Bruto mediano | Poder adquisitivo | Impuesto de transmisiones |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Leipzig | 2600 € | 9,0 € | 4,2 % | 3600 € | 90 | 5,5 % |
| Dresde | 2700 € | 9,5 € | 4,2 % | 3700 € | 92 | 5,5 % |
| Bremen | 3000 € | 10,5 € | 4,2 % | 4100 € | 98 | 5,0 % |
| Hannover | 3400 € | 11,0 € | 3,9 % | 4200 € | 102 | 5,0 % |
| Núremberg | 3900 € | 12,0 € | 3,7 % | 4400 € | 106 | 3,5 % |
| Stuttgart | 4600 € | 15,0 € | 3,9 % | 5100 € | 120 | 5,0 % |
| Colonia | 4600 € | 14,0 € | 3,7 % | 4500 € | 104 | 6,5 % |
| Düsseldorf | 4700 € | 13,5 € | 3,4 % | 4800 € | 118 | 6,5 % |
| Berlín | 5100 € | 15,0 € | 3,5 % | 4300 € | 96 | 6,0 % |
| Fráncfort del Meno | 5600 € | 16,5 € | 3,5 % | 5200 € | 118 | 6,0 % |
| Hamburgo | 5900 € | 15,0 € | 3,1 % | 4700 € | 111 | 5,5 % |
| Múnich | 8300 € | 21,0 € | 3,0 % | 5300 € | 128 | 3,5 % |
Precio de compra de vivienda usada por metro cuadrado, nuevos alquileres por metro cuadrado sin gastos, rentabilidad bruta del alquiler, salario bruto mediano mensual a jornada completa, índice de poder adquisitivo Alemania = 100 e impuesto de transmisiones del estado federado. Valores de referencia de 2026.
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